Ein deutsch geführter Entwickler hat auf der EXPO REAL Premium-Grundstücke auf Bali und patentierten 3D-Druck-Bau vorgestellt. Die Botschaft: Mit dem richtigen Partner vor Ort wird der Weg zur Auslandsimmobilie planbar, schnell und professionell.
Am Stand von ICONIC ESTATE auf der EXPO REAL in München.
MÜNCHEN / BALI, INDONESIEN – Oktober 2026 – Auf der EXPO REAL in München hat ICONIC ESTATE vom 5. bis 7. Oktober sein Bali-Geschäft präsentiert. Das Unternehmen, gegründet von deutschen, ukrainischen und chinesischen Unternehmern, war in Halle A1 am Stand 013 vertreten. Im Gepäck hatte es eigenfinanzierte Premium-Entwicklungsprojekte, ein Portfolio an erstklassigen Grundstücken auf der Insel und eine Bauweise, die auf patentiertem 3D-Druck und Aluminiumguss beruht. Das Versprechen: deutsche Geschäftskultur, westliche Standards und lokale Bali-Expertise aus einer Hand.
Mehr als ein Grundstück
Bali ist weit mehr als ein Urlaubsziel: Die Insel ist ein dynamischer Immobilienmarkt mit Chancen bei Premium-Wohnimmobilien, Hotels, Gewerbe und Mischprojekten aus Wohnen und Tourismus. Wer diese Chancen nutzen will, braucht mehr als ein attraktives Grundstück: Due Diligence, indonesische Vorschriften, Planung, Genehmigungen, Bau und Qualitätskontrolle gehören dazu. Auch die rechtliche Struktur will gut aufgesetzt sein, denn das volle Eigentumsrecht (Hak Milik) ist indonesischen Staatsbürgern vorbehalten. Ausländische Käufer investieren deshalb in der Regel über Pachtverträge, Nutzungsrechte oder eine in Indonesien registrierte Gesellschaft mit ausländischer Beteiligung.
Genau hier setzt ICONIC ESTATE an. Die Gründer kennen die Erwartungen internationaler Anleger, weil sie selbst international investieren, und haben ihr eigenes Kapital, Know-how und ihre Erfahrung in Indonesien eingesetzt. Das Geschäft ruht auf zwei Säulen: Die Gruppe erwirbt Grundstücke an ausgewählten Standorten und entwickelt sie zu Premium-Wohnanlagen, Villen, Hotels, Gewerbeobjekten und Mischprojekten aus Wohnen und Tourismus. Daneben baut sie schlüsselfertig, von der Planung über die Bauleitung bis zur Übergabe. So entsteht ein Partner für den gesamten Weg: identifizieren, erwerben, planen, entwickeln, bauen, übergeben.
Gedruckter Beton als Wettbewerbsvorteil
Das wichtigste Unterscheidungsmerkmal ist die Technik. ICONIC ESTATE setzt auf patentierten 3D-Bau-Druck in Kombination mit patentierten Verfahren des Aluminiumgussbaus. Beide liefern hohe Präzision und Qualität und senken Bauzeiten sowie Baukosten gegenüber herkömmlichen Methoden deutlich. Für Investoren hat das direkte wirtschaftliche Wirkung: Ein schnellerer und besser planbarer Bau mindert das Projektrisiko, verkürzt die Zeit bis zur Inbetriebnahme und macht den Kapitaleinsatz effizienter.
Gedrucktes Wandelement mit Rautenstruktur in einer Fertigungshalle.
Die Technologie bekommt international Rückenwind. Mit ICC 1150-2026 hat der International Code Council einen eigenen Standard für 3D-gedruckte Betonwände geschaffen, der Material, Prüfung und Tragwerksplanung regelt. Damit wächst der Rahmen, in dem gedruckte Gebäude geplant, genehmigt und gebaut werden. ICONIC ESTATE verbindet diese Technik mit praktischer Bauerfahrung auf Bali und der Kenntnis lokaler Genehmigungsprozesse.
